Nave Industrial de 886 m² en Renta | Estratégica y Conectada en Tijuana

Optimiza tu operación en el Parque Industrial Pacífico. Una bodega con conectividad inmediata al Libramiento Rosas Magallón, altura de 9 metros y área de almacenamiento exterior privado.

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Ubicación Estratégica para la Distribución Regional

Ubicada sobre el Libramiento Rosas Magallón, esta propiedad ofrece un acceso fluido hacia el norte, sur y este de Tijuana, permitiendo esquivar los cuellos de botella de la ciudad.

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Vecinos Industriales Triple A

Comparte zona con los centros de distribución más importantes, como Coca-Cola y Grupo Bafar. Infraestructura probada para operaciones de alto volumen.

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Accesibilidad Tráiler 53'

Acceso directo y totalmente viable desde el libramiento para maniobras fluidas y seguras con equipo pesado.

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Tiempos de Cruce Fronterizo

20 min – Garita Comercial de Otay (Actual y futura Otay II)
30 min – Garita de San Ysidro

Infraestructura Diseñada para la Eficiencia Operativa

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886 m² de Superficie

Nave industrial de amplias dimensiones que incluye un espacio funcional acondicionado para oficinas corporativas.

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9 Metros de Altura

Altura libre en la cúspide, permitiendo una excelente capacidad de estiba vertical y optimización máxima de racks.

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2 Andenes de Carga

Cuenta con dos puertas de descarga estratégicamente equipadas para la recepción y despacho seguro de trailers.

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Patio Privado a Cielo Libre

Área exterior contigua delimitada con reja. Ideal para el resguardo seguro de flotillas de transporte ligero o vehículos.

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Energía y Potencia

25 KVAs disponibles. La nave cuenta con viabilidad e infraestructura para contratar luz trifásica o instalar subestación propia.

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Servicios al 100%

Operación inmediata garantizada con factibilidad para internet de fibra óptica de alta velocidad, agua potable y drenaje.

Recorrido Visual y Tomas Aéreas

Explora a detalle las instalaciones, áreas de maniobra y la conectividad de la nave a través de nuestra galería y vistas aéreas.

El Espacio Ideal para el Crecimiento de tu Empresa

Por sus dimensiones, versatilidad arquitectónica y ubicación sin igual, esta nave industrial se adapta perfectamente a las estrictas demandas operativas de sectores clave.

RCentros de Distribución Nacional (Cedis)
RManufactura Ligera y Ensamble
RTalleres de Fabricación a Escala
RProveedores Satélite para Maquiladoras (Nearshoring)
RComisariatos y Sector Alimenticio

Condiciones de Arrendamiento

PRECIO DE SALIDA

$10.00 USD / m²

MANTENIMIENTO

+ 10% mensual

PLAZO DE CONTRATO

Flexible de 2 a 5 años

Las naves de estas dimensiones en el Parque Industrial Pacífico cuentan con alta demanda. Asegura tu espacio antes de su desocupación oficial el 1 de agosto.

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